中国沪市综指今天创下了一年来的新低2693点，从去年6124点到今天的2693点八个多月的时候，中国股市跌幅高达百分之六十以上，如此短的时候，如此大的幅跌，称之为股灾并不为过。

在股市上涨之初，很多专家学者把股市上涨定性为恢复性上涨，而上涨的主要推动力则是人民币升值，现在来看，这个主要推动力显然是不成立的。在股市的上涨之初，我就认为人民币升值推动股市上涨只是一个忽悠人的借口，因为民众根本没有感受到真正的人民币升值。

早在去年，我就说过人民币升值是个伪命题，今年以来，人民币升值的脚步并未停止，但中国股市却下跌了百分之六十多，所以，人币升升值与否与股市涨跌根本没有必然联系。同样，05年以来楼市的疯狂上涨也被冠以人民币升值推动了中国楼市上涨的名头。但事实上，楼市价格上涨和股市一样是各路资金用一个又一个概念疯狂炒作的结果，楼市价格疯狂上涨的本质是地方政府、地产商和银行三方相互合作谋取暴利的结果，与所谓的人民币升值没有任何关系。

与股市相比，楼市是一个周期性更长的行业，如果股市的牛熊周期是三到五年，那么楼市的牛熊周期可能是十年到十五年，九十年初期中国楼市泡沫曾经在北海、海南等地轰轰烈烈地上演过，但93年宏观调控开始后，第一轮地产泡沫很快破灭，而93年中国股市也曾经经历了史无前例的百分之七十九惨痛下跌，当时，股市同样领先于楼市下跌，股市下跌开始没多久，北海、海南的地产泡沫就宣告破灭了。由于当年的地产热仅限个别地方，沉积的资金有限，所以泡沫破灭的很快。

这一轮地产泡沫显然和上一轮有明显的不同，这一轮楼市上涨既有住房改革后刚性需求上升的需要，可以说和中国股市一样，楼市了在05之前的上涨是刚性需要和恢复性上涨，而06年之后的疯狂上涨是则投资和投机资金疯狂炒作的结果，这背后，地方政府、地产商、银行、地产投机者是楼市疯狂上涨的四大主体。如果说上一轮楼市泡沫是局部的，那么这一轮楼市泡沫就是全局的，正因为沉积的资金太多，牵涉的面过大，所以其崩溃的速度被大大延缓了。今天，无论地产商用什么样的手段来促销，地产专家们如何大唱美好的未来，我们看到的事实就是房子已经卖不到了，投机性资金正在有序的撤退，当国内外的投机性撤退到一定程度的时候，中国楼市的崩溃将是不可避免的。

如同股市的轮回一样，楼市同样必然也会迎来轮回，如果说今年以来股市的下跌是在为曾经的疯狂还债，那么从今年下半年开始，更大还债将会在中国楼市中上演，这是趋势的力量，也是人性的力量，任何人都不可能阻挡不远的将来中国楼市的崩溃，奥运会只是中国楼市顽强抵抗的最后一块遮羞布，而这一最后的遮羞布也将在一个月多之后被揭去，我们见证了中国股市的崩溃，我们还将见证中国楼市更为疯狂的崩溃。